Ihr neues Zuhause
Hier finden Sie eine Auswahl unserer Immobilien – von Bestandsobjekten bis hin zu exklusiven Kapitalanlagen, die nur über uns verfügbar sind.
Ist Ihr neues Zuhause bereits dabei?
Doppelhaushälfte mit Garten in der Nähe von Frankfurt am Main
Diese helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Neu-Anspach verbindet entspanntes Wohnen mit der attraktiven Nähe zu Frankfurt. Der schöne Garten schafft zusätzlichen Freiraum zum Genießen und Entspannen. Mit insgesamt zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Vollunterkellerung sowie einer Garage bietet das Haus viel Platz und praktischen Komfort für den Alltag. Auch die Lage überzeugt: Supermärkte und Drogerien erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Licht, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.
550.000 EUR
Wohnen in Hattersheim -
eine smarte Investition
für Kapitalanleger
Diese Kapitalanlage vereint steuerliche Vorteile, nachhaltige Bauqualität und langfristige Sicherheit in einem starken Gesamtpaket. Durch KfW-40/KfN-Standard und QNG-Zertifizierung profitieren Investoren von attraktiven steuerlichen Möglichkeiten und einer zukunftsfähigen Immobilie.
Die auf Vermietung optimierte Ausstattung, 10 Jahre Mietgarantie sowie 10 Jahre Vermietungsservice sorgen für hohe Planbarkeit und wenig Aufwand. Gleichzeitig schafft die Lage mit über 2 Millionen Arbeitsplätzen im 30-Minuten-Umkreis ein starkes Nachfragepotenzial. Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Wärmeerzeugung und stabile Strompreise ermöglichen attraktive Kaltmieten — ergänzt durch einen eigenen Stellplatz inklusive Option auf eine Ladestation - alles dabei. Zentral gelegen - mit der besten Anbindung an die Welt.
6.330 bis 7.129 EUR /
Preis pro m²
Modernes Wohnen in Nufringen – nachhaltig, komfortabel, zukunftssicher
In Nufringen entsteht mit NUO ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltiges Bauen und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. In zwei harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäuden entstehen insgesamt 46 Wohneinheiten, die durch einen grünen Innenhof mit parkähnlicher Atmosphäre ergänzt werden.
Das Projekt überzeugt durch seinen hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie langfristig niedrigen Betriebskosten.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten, barrierefreien 1,5-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4,5-Zimmer-Galerie-Dachwohnungen. Eine Tiefgarage und moderne Ausstattungsdetails runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
5.749 bis 6.604 EUR /
Preis pro m²
Schöne Dachgeschoss-wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mitten im Schwarzwald
Diese gepflegte und modernisierte Wohnung in Bad Peterstal-Griesbach verbindet Wohnen, Erholung und Investment auf besondere Weise. Ein schöner Ausblick, gemütliche Dachschrägen und die naturnahe Lage schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Urlaubs- und Wanderregion. Der faire Kaufpreis, die positive Mietentwicklung und die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung machen das Angebot besonders interessant.
164.000 EUR
VERKAUFT!!!
Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit riesiger Dachterrasse
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Offenburg-Weier überzeugt durch ein helles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer, einen Kellerraum sowie die Option für einen Kaminanschluss.
235.000 EUR
Schöne Eigentumswohnung oder Kapitalanlage mit hoher Renditechance in gesunder Umgebung
Diese gepflegte und modernisierte Wohnung in Bad Peterstal-Griesbach verbindet Wohnen, Erholung und Investment auf besondere Weise. Zwei Balkone, ein schöner Ausblick und die naturnahe Lage schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Urlaubs- und Wanderregion. Der faire Kaufpreis, die positive Mietentwicklung und die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung machen das Angebot besonders interessant.
185.000 EUR
Kapitalanlagen
Kapitalanlage-Immobilien können ein starker Baustein für langfristigen Vermögensaufbau sein. Sie kombinieren regelmäßige Mieteinnahmen, steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, den gezielten Einsatz von Fremdkapital und den Wert eines realen Sachwerts.
Besonders attraktiv wird eine Immobilie dann, wenn Kaufpreis, Finanzierung, Mieteinnahmen und steuerliche Effekte intelligent zusammenspielen. Im Idealfall entsteht positiver Cashflow — also ein monatlicher Überschuss nach allen laufenden Kosten. Gleichzeitig baut der Investor durch Tilgung Schritt für Schritt Eigentum auf.
Doch nicht jede Immobilie ist automatisch ein gutes Investment. Entscheidend sind Lage, Zahlen, Finanzierung, Zustand, Mietpotenzial und eine realistische Strategie. Genau hier liegt der Unterschied zwischen „einfach kaufen“ und professionell investieren.
PropsGen unterstützt Menschen dabei, Kapitalanlage-Immobilien nicht emotional, sondern strategisch zu verstehen — mit Fokus auf Cashflow, Steuervorteile, Finanzierung und nachhaltigen Vermögensaufbau.
1. Steuervorteile durch Abschreibung & Werbungskosten
Viele Kosten rund um eine vermietete Immobilie können steuerlich geltend gemacht werden — z. B. Kreditzinsen, Instandhaltung oder Abschreibung.
2. Monatliche Mieteinnahmen & möglicher Cashflow
Eine Kapitalanlage kann regelmäßige Einnahmen erzeugen und im Idealfall einen positiven Cashflow schaffen.
3. Vermögensaufbau durch Fremdkapital
Durch Finanzierung baust du Eigentum auf, während Mieteinnahmen einen Teil der Kosten mittragen.
4. Sachwert, Inflationsschutz & langfristige Wertentwicklung
Immobilien sind reale Werte und können langfristig von steigenden Mieten und Wertentwicklung profitieren.
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Immobilienmaklerin bei fin21 GmbH
Felicia Ette
Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl.
Als Immobilienmaklerin begleite ich Menschen dabei, genau dieses Gefühl zu finden. Gemeinsam mit meinem Bruder bringen wir insgesamt 14 Jahre Berufserfahrung mit und stehen für eine persönliche, ehrliche und kompetente Immobilienvermittlung. Ob Verkauf oder Kauf – wir nehmen uns Zeit, hören zu und begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!